2019年4月27日，“观承别墅·大家”“观承别墅·八峰”“观承别墅·望溪”和商业配套“观承汇”，四盘齐发，北京万科宣布开启墅区3.0时代。

北京万科营销中心总经理孙然表示，顺义是万科26年前进驻北京的第一站，2013年万科又联合其它开发商在顺义拿地，开发观承别墅，至今六年土地投资累计百亿、开发占地近千亩，观承别墅区已进入大盘开发的成熟期。观承别墅诞生和迭代，也体现出万科造墅观的不断升级，无论是对居住者精神需求的思考还是对室内外的精工打造，万科始终希望在中国传统建筑的灵魂之下，呈现这个时代中的可生长的美好生活。

正是得益于区域发展的协同和万科联合体的深耕，观承别墅区已经成为北京城市核心区高净值人士改善置业甚至是终极置业的首选。孙然表示到，基于地段导向、资源导向、产品导向的背后逻辑，墅区成为了城市中高质人才和资源汇集所在。纵观北京墅区的整体发展脉络，经历了1.0身份的象征、到2.0高质量生活的满足，直至3.0追求精神内核的时代，与志同道合、三观契合的人做邻居，建立新型的友善、有趣、有爱的邻里关系。观承别墅区，不仅是传统中央别墅区的新增长极，更是墅区3.0的先河之作，打造兼具东方人文精神和先进规划理念的大型墅区。

北京万科北部片区营销合伙人尹梓奇表示，3.0时代的观承别墅区始终坚持“深耕才能够让居住可持续”的造城理念，实现5分钟步行生活圈。目前涵盖“餐饮娱乐、生活法务、运动健康、教育培训”四大业态的“观承汇“正在招商，2019年内即将实现开业。

尹梓奇表示，观承别墅区将为以下三类人群提供完整的产品和服务解决方案：

第一类人群是城市中产的成就者，将新推出“观承别墅·望溪“项目，由万科领衔首开、龙湖、新城、华美恒升共同打造，主推130-230㎡的入门级平墅和舒适型叠墅，“望溪”取自桐城派创始人方苞的晚年字号，方苞与方观承同属方氏书香门第，项目围绕基础教育用地进行布局，将推出总价不超千万的墅区产品。

第二类人群是财智超凡的中国大家，匹配的“观承别墅·大家“项目自2018年上市以来，一直领跑北京合院市场，将继续从墅居理念、墅居环境、墅居科技三方面不断创新，建设融合现代技术手段与东方人文内核的精工独院。